Sabías qué, al momento de adquirir una vivienda debes tener en consideración tres cosas básicas: el pago de hipoteca, el pago de enganche y adicionales como impuestos sobre la vivienda, costos notariales y la inversión para hacer tu vivienda habitable. 

Por ello debes contar con un ahorro significativo, pues no todo el costo recaerá en la institución que te esté financiando la vivienda. En México, por ejemplo, el pago de enganche va de entre el 10% al 30% por sobre el valor de la propiedad. Por ello si la casa que te interesa tiene un valor aproximado de 1.5 millones de pesos, deberías contemplar un enganche de hasta 450 mil pesos (30%). 

Recuerda que al cotizar tu vivienda y hacer la proyección de mensualidades e impuestos, estos pagos no deben significar un problema para tu estabilidad económica. De ser así, podría ser que estes contemplando la compra de una propiedad que este por encima de tu alcance, y si a futuro llegarás tener problemas al realizar tus pagos, la institución financiera podría realizar el cobro de intereses y/o perjudicar de forma grave tu historial crediticio.  

Si te gustaría realizar ejercicios de simulación, La comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) cuenta con un simulador de crédito hipotecario de tasas fijas, para que así conozcas a detalle los costos que implica la compra de una vivienda.  

Otra herramienta que puedes utilizar es el simulador de crédito del INFONAVIT, que también te proporciona un estimado de mensualidades e intereses.  

Si aún tienes dudas o inquietudes sobre el tema, no dudes en comunicarte con nuestros asesores por medio de WhatsApp haciendo clic aquí, estaremos gustosos de resolver todas tus dudas.