¿Estás pensando en comprar casa antes de que termine el año? ¡Buena decisión! Los últimos meses del año pueden ofrecer oportunidades únicas como menos competencia, ofertas de cierre de año y beneficios fiscales. Pero si quieres cerrar la compra a tiempo, necesitas estar bien preparado.

En esta guía te damos una checklist práctica y fácil de seguir para que no se te escape ningún paso esencial y logres tu meta de tener casa propia antes del 31 de diciembre.

📌 1. Revisa tu situación financiera y crédito

Antes de lanzarte a buscar casas, lo primero es poner tus finanzas en orden.

▪️Revisa tu historial crediticio y asegúrate de que esté limpio.

▪️Calcula cuánto puedes dar de enganche.

▪️Evalúa tus ingresos y deudas actuales.

▪️Define un presupuesto realista mensual para pagar la hipoteca.

🔍 Tip: Entre mejor sea tu puntaje de crédito, más favorable será la tasa de interés que obtendrás.

📝 2. Obtén una preaprobación hipotecaria

Una preaprobación bancaria no solo te da claridad sobre cuánto puedes gastar, sino que también te convierte en un comprador más serio ante los vendedores.

▪️Compara ofertas entre varios bancos o brokers hipotecarios.

▪️Reúne documentos como comprobantes de ingresos, estados de cuenta y declaraciones fiscales.

▪️Pregunta por tasas fijas vs variables, y condiciones para cierre rápido.

✅ Bonus: Tener preaprobación te da ventaja en negociaciones, especialmente si quieres cerrar antes de fin de año.

📍 3. Define tus prioridades de búsqueda

Con el tiempo justo, no puedes ver decenas de propiedades. Sé estratégico.

▪️Elige la ubicación (cercanía al trabajo, escuelas, transporte, etc.).

▪️Define el tipo de vivienda que necesitas (casa, departamento, nuevo, usado).

▪️Establece tus “must-haves” y tus “deseables” (número de habitaciones, patio, cochera, etc.).

🧭 Consejo práctico: Clasifica tus prioridades en 3 categorías: “imprescindibles”, “negociables” y “prescindibles”.

🤝 4. Contacta a un agente inmobiliario con experiencia

Un agente inmobiliario local y confiable puede acelerar todo el proceso, ayudarte a encontrar propiedades disponibles de inmediato y negociar por ti.

▪️Busca alguien que conozca bien el mercado de tu zona.

▪️Pide referencias y verifica su licencia si aplica.

▪️Asegúrate de que esté disponible para cerrar antes del 31 de diciembre.

⏳ Tip clave: Dile a tu agente desde el principio que quieres cerrar antes de fin de año. Así priorizará propiedades listas para escriturar.

🔍 5. Evalúa el mercado rápidamente

No hay tiempo para dudar demasiado. Una vez que tengas opciones, compara:

▪️Precios por metro cuadrado

▪️Tiempo que lleva la propiedad en el mercado

▪️Posibilidades de negociación

▪️Costos de cierre y trámites

💡 Dato útil: Las propiedades que siguen disponibles a fin de año a veces bajan su precio para venderse antes de enero.

📄 6. Prepara la documentación desde ahora

Acelera los tiempos preparando todo con anticipación:

▪️Identificación oficial y CURP (si aplica)

▪️Comprobantes de ingresos y domicilio

▪️Constancia de situación fiscal

▪️Estado civil y documentos relacionados

▪️Avalúo y enganche listos

📁 Organízalo en una carpeta digital (Google Drive, Dropbox, etc.) para enviar rápidamente a quien lo solicite.

¿Listo para empezar? Contacta a uno de nuestros asesores y da el primer paso ¡hoy mismo!